下面对土地估价描述不正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1收益还原法里用到的收益是指客观收益。（    ）

  A.对

  B.错

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• 2实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（    ）

  A.对

  B.错

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• 3土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（    ）表现的收益。

  A.货币形式

  B.实物形式

  C.地价形式

  D.地租形式

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• 4（    ）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。

  A.地租

  B.区位

  C.级差地租

  D.剩余价值

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• 5收益还原法求得土地价格通常称为（    ）。

  A.收益价格

  B.比准价格

  C.积算价格

  D.地租价格

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• 6土地价格水平由同一供需圈内具有（    ）的替代性土地的价格所决定。

  A.相同区域

  B.相同性质

  C.相同级别

  D.相同用途

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• 7土地估价涉及的供需原则并不以（    ）为基础。(2002年真题)

  A.替代原则

  B.预期收益原则

  C.变动原则

  D.竞争原则

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• 8贡献原则是关于部分（    ）的应用。

  A.竞争和超额利润原则

  B.报酬递增、递减原则

  C.变动原则

  D.预期收益原则

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• 9估价要考虑（    ）等因素对土地收益的影响。

  A.社会经济发展

  B.土地利用方式

  C.土地预期收益

  D.土地利用政策

  E.地块大小

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• 10替代原则可以在（    ）估价方法中得以应用。(2002年真题)

  A.路线地价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

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