关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是( )。

试卷相关题目

• 1下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。

  A.期限调整包括延长期限和缩短期限

  B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

  C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

  D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 2办理商品房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括( )。

  A.借款人应向银行提交提前还款申请书

  B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

  C.加收罚息

  D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 3下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。

  A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

  B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

  C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

  D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

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• 4有担保流动资金贷款的贷款审批人应审查内容不包括 ( )。

  A.贷款用途是否合规

  B.商业用房的地段及质量状况情况

  C.借款人提供材料的完整性、有效性和合法性

  D.贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析及贷款建议是否准确、合理

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• 5商用房贷款贷前调查的内容不包括 ( )。

  A.材料一致性

  B.借款人身份、资信和经济状况

  C.贷款用途及相关合同、协议

  D.借款人所经营企业的经营状况

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• 6下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是( )。

  A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析

  B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况

  C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销

  D.已核销的商用房贷款，银行均不再催收

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• 7在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括( )。

  A.加强对开发商及合作项目的审查

  B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

  C.选择尽可能多的合作机构

  D.业务合作中不过分依赖合作机构

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• 8下列哪种情况下，银行不应暂停与担保机构的合作、( )

  A.担保机构的经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

  B.担保机构与多家银行合作，担保总额在担保能力范围内

  C.担保机构与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

  D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

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• 9商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。

  A.业务不合规

  B.合同制作不合格

  C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

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• 10为应对有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取相应的防控措施，下列关于这些措施的说法中错误的是( )。

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.借款人抵押的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

  C.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

  D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

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