下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是( )。

试卷相关题目

• 1关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是( )。

  A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

  B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

  C.当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

  D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

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• 2下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。

  A.期限调整包括延长期限和缩短期限

  B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

  C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

  D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 3办理商品房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括( )。

  A.借款人应向银行提交提前还款申请书

  B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

  C.加收罚息

  D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 4下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。

  A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

  B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

  C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

  D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

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• 5有担保流动资金贷款的贷款审批人应审查内容不包括 ( )。

  A.贷款用途是否合规

  B.商业用房的地段及质量状况情况

  C.借款人提供材料的完整性、有效性和合法性

  D.贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析及贷款建议是否准确、合理

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• 6在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括( )。

  A.加强对开发商及合作项目的审查

  B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

  C.选择尽可能多的合作机构

  D.业务合作中不过分依赖合作机构

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• 7下列哪种情况下，银行不应暂停与担保机构的合作、( )

  A.担保机构的经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

  B.担保机构与多家银行合作，担保总额在担保能力范围内

  C.担保机构与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

  D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

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• 8商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。

  A.业务不合规

  B.合同制作不合格

  C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

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• 9为应对有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取相应的防控措施，下列关于这些措施的说法中错误的是( )。

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.借款人抵押的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

  C.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

  D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

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• 10办理有担保的流动资金贷款时，下列选项中属于银行可采取的防控操作风险的措施的是( )。

  A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

  B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

  C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

  D.抵押人未经银行许可将抵押物出租

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