商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

试卷相关题目

• 1关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是( )。

  A.保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”

  B.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”

  C.借款人应至少提供第三方一般责任担保

  D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

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• 2关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是( )。

  A.借款双方必须签订书面“抵押合同”

  B.以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

  C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

  D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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• 3以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前( )天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

  A.15

  B.20

  C.30

  D.45

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• 4商用房贷款贷款发放后，借款人如想提前还款，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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• 5商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍，有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。

  A.1.0 ，1.0

  B.1.1，1.1

  C.1.0 ，1.1

  D.1.1 ，1.0

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• 6有担保流动资金贷款的借款人应为年满18周岁的自然人，男性年龄一般不超过( )周岁，女性年龄一般不超过( )周岁。

  A.60，55

  B.65，55

  C.65，60

  D.70，65

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• 7以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确( )为第一受益人。

  A.借款人

  B.抵押人

  C.贷款银行

  D.借款人直系亲属

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• 8设备贷款的期限最长不超过( )年。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

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• 9某人欲就一台总价300万元的设备申请设备贷款，则按银行现行规定，他最多可获得的贷款额度为( )万元。[2009年6月真题]

  A.150

  B.180

  C.200

  D.210

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• 102009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为350万元，则小李可以获得的贷款额度最高为( )万元。

  A.245

  B.200

  C.210

  D.225

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