商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍，有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。

试卷相关题目

• 1申请商用房贷款时，借款人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

  A.30%

  B.50%

  C.60%

  D.70%

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• 2申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括( )。

  A.无不良资信记录和行为记录

  B.具有稳定的职业和收入，信用良好

  C.提供经贷款银行认可的有效担保

  D.男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁

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• 3个人经营专项贷款的还款来源主要是( )。[2009年6月真题]

  A.借款人从其他融资渠道获得的现金

  B.借款人投资股票所获得的收益

  C.借款人经营产生的现金流

  D.借款人清理固定资产所得的收入

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• 4个人经营类贷款主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金需求，因此，贷款期限一般较( )，通常为( )年。

  A.短，1—2

  B.短，3—5

  C.长，4—6

  D.长，5—6

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• 5下列关于个人经营类贷款的说法，不正确的是( )。

  A.发放对象为从事合法生产经营的个人

  B.可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款

  C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

  D.借款人可将该贷款用于定向购买商用房

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• 6商用房贷款贷款发放后，借款人如想提前还款，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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• 7以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前( )天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

  A.15

  B.20

  C.30

  D.45

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• 8关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是( )。

  A.借款双方必须签订书面“抵押合同”

  B.以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

  C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

  D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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• 9关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是( )。

  A.保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”

  B.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”

  C.借款人应至少提供第三方一般责任担保

  D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

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• 10商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

  A.50%

  B.55%

  C.60%

  D.70%

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