下列不应计入重置成本费用的是（　　）。

试卷相关题目

• 1判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（　　）。

  A.该渠道是否公开

  B.该渠道是否拥有该信息

  C.该渠道提供信息的动因

  D.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

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• 2以下分析方法中，简单枚举是（　　）常见的一种形式。

  A.典型分析

  B.因果分析

  C.归纳推理

  D.演绎推理

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• 3以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是（　　）。

  A.评估方法是实现评估目的的手段

  B.不同方法得出的评估结论大致相同

  C.各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异

  D.评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务

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• 4某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年的预期收益为100万元以后每年递增l0万元，假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（　　）万元。

  A.1400

  B.1600

  C.1800

  D.1970

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• 5采用市场法进行资产评估，依据的是（　　）。

  A.预期收益原则

  B.供求原则

  C.贡献原则

  D.替代原则

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• 6评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7％，主材利用率为85％，成本主材费率为60％，成本利润率为18％，设计费率为20％，产量4台。则该设重置成本为（　　）元。

  A.120893

  B.198275

  C.227824

  D.235421

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• 7已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为（　　）年。

  A.10

  B.12

  C.14

  D.20

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• 8某宗土地面积为l500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为l000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　　）。

  A.6

  B.5．1

  C.2

  D.0．6

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• 9市场交易价格是房地产在市场交易中的（　　）。

  A.历史成本

  B.客观价格

  C.实际成交价格

  D.购买价格

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• 10某待估房地产，其建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为（　　）。

  A.7．1％

  B.6．9％

  C.6％

  D.5％

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