（    ）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

试卷相关题目

• 1国家所有权的取得方式包括（    ）。

  A.积累

  B.税收

  C.没收

  D.征收

  E.罚款

  开始考试点击查看答案
• 2下列关于共有的说法正确的是（    ）。

  A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

  C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

  D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

  E.按份共有中，共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权

  开始考试点击查看答案
• 3下列属于用益物权的有（    ）。

  A.建设用地使用权

  B.宅基地使用权

  C.地役权

  D.采矿权

  E.取水权

  开始考试点击查看答案
• 4下列不属于孳息的是（    ）。

  A.母鸡下的鸡蛋

  B.树上尚未摘下的果实

  C.租金

  D.存款利息

  开始考试点击查看答案
• 5抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是（    ）。

  A.抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产

  B.抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；质权的设定必须移转占有

  C.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；因此质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

  D.抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记

  开始考试点击查看答案
• 6（    ）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  A.工业

  B.商业

  C.旅游

  D.娱乐

  E.商品住宅

  开始考试点击查看答案
• 7关于建设用地使用权的表述，正确的是（    ）。

  A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

  B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

  C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

  D.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

  E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

  开始考试点击查看答案
• 8不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（    ）。

  A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

  B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

  C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

  D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力

  E.因受遗赠取得物权的，自受遗赠人实际取得标的物时发生效力

  开始考试点击查看答案
• 9根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（    ）。

  A.农村承包经营户通过招标依法承包的荒地

  B.依法被监管的财产

  C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

  D.正在建造的建筑物

  E.医院的医疗卫生设施

  开始考试点击查看答案
• 10当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（    ）。

  A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

  B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

  C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

  D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

  E.同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

  开始考试点击查看答案