影响土地使用权价格的主要行政因素有（    ）等。

试卷相关题目

• 1土地的一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括（    ），其价格由政府决定。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.转让价格

  D.出让底价

  E.出租价格

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• 2价格鉴证文书的归档范围必须包括（    ）。

  A.价格鉴证委托书

  B.价格鉴证作业方案

  C.价格鉴证调查材料

  D.价格鉴证结论书

  E.价格鉴证复核裁定结论书

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• 3价格鉴证档案管理制度的内容包括（    ）等。

  A.总则

  B.价格鉴证档案的归档、接受与管理

  C.价格鉴证档案的借调与查阅

  D.价格鉴证档案的保管期限

  E.价格鉴证档案的开发与利用

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• 4收益法中的折现率一般应包括（    ）。

  A.资产收益率

  B.无风险利率

  C.银行贴现率

  D.风险报酬率

  E.销售利润率

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• 5市场法中，参照物差异调整因素主要有（    ）。

  A.时间因素

  B.地域因素

  C.功能因素

  D.交易因素

  E.气候因素

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• 6征用集体土地需要向农村集体组织及个人支付的费用包括（    ）。

  A.土地补偿费

  B.附着物和青苗补偿费

  C.土地使用权出让金

  D.安置补助费

  E.新菜地开发建设基金

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• 7建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有（    ）。

  A.不可移动性

  B.使用价值的永续性

  C.限制性强

  D.功能变异性

  E.不可替代性

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• 8用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（    ）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。

  A.所处地段

  B.房屋用途

  C.使用年限

  D.建筑结构

  E.建筑高度

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• 9运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（    ）。

  A.同一币种

  B.统一货币单位

  C.同一面积内涵

  D.同一面积单位

  E.同一付款时间

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• 10农产品价格鉴证的原则包括（    ）。

  A.完全成本原则

  B.收益最大化原则

  C.平均收益原则

  D.市场价格原则

  E.收益现值原则

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