土地的一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括（    ），其价格由政府决定。

试卷相关题目

• 1价格鉴证文书的归档范围必须包括（    ）。

  A.价格鉴证委托书

  B.价格鉴证作业方案

  C.价格鉴证调查材料

  D.价格鉴证结论书

  E.价格鉴证复核裁定结论书

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• 2价格鉴证档案管理制度的内容包括（    ）等。

  A.总则

  B.价格鉴证档案的归档、接受与管理

  C.价格鉴证档案的借调与查阅

  D.价格鉴证档案的保管期限

  E.价格鉴证档案的开发与利用

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• 3收益法中的折现率一般应包括（    ）。

  A.资产收益率

  B.无风险利率

  C.银行贴现率

  D.风险报酬率

  E.销售利润率

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• 4市场法中，参照物差异调整因素主要有（    ）。

  A.时间因素

  B.地域因素

  C.功能因素

  D.交易因素

  E.气候因素

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• 5运用市场法进行价格鉴证的方式有（    ）。

  A.直接法

  B.类比法

  C.间接法

  D.统计分析法

  E.功能比较法

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• 6影响土地使用权价格的主要行政因素有（    ）等。

  A.地价政策

  B.城市规划

  C.税收政策

  D.房地产投机

  E.交通管制

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• 7征用集体土地需要向农村集体组织及个人支付的费用包括（    ）。

  A.土地补偿费

  B.附着物和青苗补偿费

  C.土地使用权出让金

  D.安置补助费

  E.新菜地开发建设基金

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• 8建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有（    ）。

  A.不可移动性

  B.使用价值的永续性

  C.限制性强

  D.功能变异性

  E.不可替代性

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• 9用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（    ）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。

  A.所处地段

  B.房屋用途

  C.使用年限

  D.建筑结构

  E.建筑高度

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• 10运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（    ）。

  A.同一币种

  B.统一货币单位

  C.同一面积内涵

  D.同一面积单位

  E.同一付款时间

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