该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

试卷相关题目

• 1下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。

  A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

  B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

  C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

  D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

  E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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• 2房地产税收的特征包括( )等。

  A.征税对象特定，即土地和房屋

  B.征收体系复杂，税种数量多

  C.税源集中于城市

  D.税收基础稳定

  E.税收收入主要归中央财政

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• 3房地产保险的作用包括( )等。

  A.抵御意外不幸，实现经济补偿

  B.促进房地产业和保险业的发展

  C.改善居住条件，提高居民住房标准

  D.增强投保人的信用，促进资金融通

  E.为抵押二级市场的发展提供基础

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• 4住房公积金管理中心的职责范围包括( )。

  A.制定和调整住房公积金的具体管理措施

  B.负责住房公积金的核算

  C.审批住房公积金的提取与使用

  D.负责住房公积金的保值和归还

  E.审批住房公积金归集与使用计划

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• 5下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

  A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

  B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

  D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 6该项目的静态投资回收期为( )年。

  A.2.47

  B.2.58

  C.2.64

  D.2.72

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• 7该项目的净现值为( )万元。

  A.-957.47

  B.702.92

  C.1 278.99

  D.1 808.79

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• 8净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

  A.经济意义不同

  B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论

  C.对再投资利润率的假定不同

  D.考虑了资金的时间价值

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• 9评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

  A.成本法

  B.收益法

  C.假设开发法

  D.基准地价修正法

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• 10该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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