房地产有效需求是( )等因素的函数。

试卷相关题目

• 1按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

  A.历史区位

  B.经济区位

  C.文化区位

  D.政治区位

  E.空间区位

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• 2某企业在某大城市拥有一宗面积为3 000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

  A.4 500

  B.10 000

  C.15 000

  D.22 500

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• 3征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是( )。

  A.财政拨款

  B.政府性基金

  C.接受捐赠的收入

  D.行政事业性收费

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• 4房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。

  A.应纳营业税额=营业额×税率

  B.应纳营业税额=营业毛利润×税率

  C.应纳营业税额=营业净利润×税率

  D.应纳营业税额=销售成本×税率

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• 5契税属于( )。

  A.货物和劳务税类

  B.财产税类

  C.所得税类

  D.其他税收类

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• 6下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。

  A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

  B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

  C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

  D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

  E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 7建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。

  A.保管义务

  B.修缮义务

  C.妨害去除义务

  D.租赁标的物返还义务

  E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

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• 8下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有( )。

  A.时间序列法

  B.回归分析法

  C.市场因子推演法

  D.德尔菲法

  E.购买者意图调查法

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• 9房地产市场调研资料收集的主要途径有( )。

  A.走访房地产交易当事人

  B.访问促成房地产交易的房地产经纪人

  C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料

  D.拜访业主委员会委员

  E.向工程监理人员讨教

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• 10居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性等综合考虑，一般以( )。

  A.一个小学的最小规模为其人口规模的上限

  B.一个小学的最小规模为其人口规模的下限

  C.小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限

  D.小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的下限

  E.人口规模16 000～25 000人为宜

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