征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是( )。

试卷相关题目

• 1房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。

  A.应纳营业税额=营业额×税率

  B.应纳营业税额=营业毛利润×税率

  C.应纳营业税额=营业净利润×税率

  D.应纳营业税额=销售成本×税率

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• 2契税属于( )。

  A.货物和劳务税类

  B.财产税类

  C.所得税类

  D.其他税收类

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• 3耕地占用税的基本特点不包括( )。

  A.强调对耕地的保护

  B.实行一次性征收

  C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

  D.税额标准在不同地区不一样

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• 4下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是( )。

  A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

  B.房地产信托投资具有较高的收益性

  C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

  D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

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• 5房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。

  A.商业银行

  B.房地产公司

  C.保险机构

  D.特殊目的机构

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• 6某企业在某大城市拥有一宗面积为3 000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

  A.4 500

  B.10 000

  C.15 000

  D.22 500

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• 7按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

  A.历史区位

  B.经济区位

  C.文化区位

  D.政治区位

  E.空间区位

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• 8房地产有效需求是( )等因素的函数。

  A.商品房品质

  B.消费者收入

  C.消费对象

  D.抵押贷款能力

  E.房地产价格

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• 9下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。

  A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

  B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

  C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

  D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

  E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 10建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。

  A.保管义务

  B.修缮义务

  C.妨害去除义务

  D.租赁标的物返还义务

  E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

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