已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产如果无法取得其公允价值的，可以转为成本模式计量。                                          (    )

试卷相关题目

• 1已采用成本模式后续计量的投资性房地产在满足条件时可以转为公允价值模式后续计量，并按会计估计变更进行处理。                          (    )

  A.正确

  B.错误

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• 2成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销，而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无须计提折旧或摊销，应当以资产负债表日公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益。             (    )

  A.正确

  B.错误

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• 3企业对投资性房地产进行的后续支出，在不满足资本化条件的情况下，应将相关支出计入(    )。

  A.管理费用

  B.其他业务成本

  C.在建工程

  D.长期待摊费用

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• 4甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有(    )。

  A.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值 大于账面价值

  B.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

  C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于 账面价值

  D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账 面价值

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• 5企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的会计科目有(    )。

  A.资本公积

  B.其他综合收益

  C.公允价值变动损益

  D.投资收益

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• 6自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时形成的其他综合收益，在处置时转入留存收益。                                        (    )

  A.正确

  B.错误

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• 7甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年3月1日，甲公 司将一项作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产，转换日该办公楼账 面价值为300万元、公允价值为280万元。不考虑其他因素，下列关于甲公司该转换业务对其2×22年度财务报表项目影响的表述中，正确的是(    )。

  A.减少投资收益20万元

  B.减少其他综合收益20万元

  C.增加公允价值变动收益20万元

  D.减少公允价值变动收益20万元

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• 8下列各项中，有关投资性房地产会计处理的表述正确的是(  )。

  A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价 值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

  B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应 按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

  C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按 转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

  D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资 产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合 收益

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• 9下列各项中，不属于投资性房地产的是(    )。

  A.已出租的土地使用权

  B.租入后再转租的土地使用权

  C.已出租的建筑物

  D.持有准备增值后转让的土地使用权

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• 10下列各项中，关于投资性房地产转换日的说法正确的有(    )。

  A.投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产 用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

  B.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为 租赁期开始日

  C.自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土 地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期

  D.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，由投资性房 地产转为存货，转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确 表示将其重新开发用于对外销售的日期

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