（多选题）下列属于房地产所有权的特性的是（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。

  A.《房屋所有权证》

  B.《国有土地使用证》

  C.《工程竣工验收报告》

  D.《住宅使用说明书》

  E.《住宅质量保证书》

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• 2（多选题）下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。

  A.法定继承人继承房屋权属的

  B.非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

  C.受赠人接受个人无偿赠予住房的

  D.廉租住房经营单位购买住房作为廉租住房的

  E.公租经营单位购买住房作为公租房源的

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• 3（多选题）竣工验收报告的内容主要包括（）。

  A.工程概况

  B.工程施工组织过程

  C.工程竣工验收意见

  D.工程竣工验收时间、程序

  E.建设单位执行基本建设程序情况

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• 4（多选题）房地产业兼有（）等多种性质，属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

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• 5（多选题）下列关于增值税的纳税期限的表述中，错误的有（ ）。

  A.纳税期限分别为5日、10日、15 日、1个月或者1个季度

  B.纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

  C.纳税人必须按照固定期限纳税

  D.纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

  E.以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

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• 6（多选题）下列各项中，（ ）应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。

  A.纳税人提供应税劳务

  B.纳税人提供建筑业劳务

  C.纳税人转让无形资产

  D.纳税人转让、出租土地使用权

  E.纳税人销售、出租不动产

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• 7 （多选题）下列各项免征增值税的有（ ）。

  A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

  B.个人出租住房的收入

  C.销售个人自建自用住房的收入

  D.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入

  E.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入

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• 8（多选题）下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有（ ）。

  A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

  B.财产租赁所得，每次收入不超过4 000元的，减除费用1 000元

  C.财产租赁所得,每次收入4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

  D.财产转让所得,适用比例税率，税率为20%

  E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

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• 9（多选题）纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  A.虚报房地产价格的

  B.隐瞒房地产价格的

  C.提供扣除项目金额不实的

  D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的

  E.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格,无正当理由的

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• 10（多选题）不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（ ）。

  A.变更登记

  B.房屋登记

  C.异议登记

  D.预告登记

  E.所有权登记

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