（多选题）在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。

  A.法定继承人继承房屋权属的

  B.非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

  C.受赠人接受个人无偿赠予住房的

  D.廉租住房经营单位购买住房作为廉租住房的

  E.公租经营单位购买住房作为公租房源的

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• 2（多选题）竣工验收报告的内容主要包括（）。

  A.工程概况

  B.工程施工组织过程

  C.工程竣工验收意见

  D.工程竣工验收时间、程序

  E.建设单位执行基本建设程序情况

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• 3（多选题）房地产业兼有（）等多种性质，属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

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• 4（多选题）下列关于增值税的纳税期限的表述中，错误的有（ ）。

  A.纳税期限分别为5日、10日、15 日、1个月或者1个季度

  B.纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

  C.纳税人必须按照固定期限纳税

  D.纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

  E.以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

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• 5 （多选题）下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

  A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

  B.在保修期内发生的属于保修范围内的质最问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

  C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品 住宅买受人履行保修义务

  D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失,房地产开发企业免责

  E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

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• 6（多选题）下列属于房地产所有权的特性的是（ ）。

  A.整体性

  B.恒久性

  C.弹力性

  D.绝对性

  E.相对性

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• 7（多选题）下列各项中，（ ）应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。

  A.纳税人提供应税劳务

  B.纳税人提供建筑业劳务

  C.纳税人转让无形资产

  D.纳税人转让、出租土地使用权

  E.纳税人销售、出租不动产

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• 8 （多选题）下列各项免征增值税的有（ ）。

  A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

  B.个人出租住房的收入

  C.销售个人自建自用住房的收入

  D.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入

  E.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入

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• 9（多选题）下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有（ ）。

  A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

  B.财产租赁所得，每次收入不超过4 000元的，减除费用1 000元

  C.财产租赁所得,每次收入4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

  D.财产转让所得,适用比例税率，税率为20%

  E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

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• 10（多选题）纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  A.虚报房地产价格的

  B.隐瞒房地产价格的

  C.提供扣除项目金额不实的

  D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的

  E.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格,无正当理由的

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