资料题：申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。

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• 1房地产广告中涉及的（ ），如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

  A.文化教育设施

  B.投资价值

  C.商业设施

  D.市政条件

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• 2 商品房预售人应当在签约之日起（ ）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

  A.10 日

  B.15 日

  C.30 B

  D.60 日

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• 3 若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。

  A.47年

  B.67年

  C.70年

  D.无限定

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• 4甲公司依法可以通过（ ）出让方式取得该宗土地的使用权。

  A.协议

  B.招标

  C.拍卖

  D.挂牌

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• 5下列关于商品房销售代理的表述中，正确的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并 取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 6甲公司转让该项目必须符合的条件为（ ）等。

  A.经城市规划管理部门同意

  B.经县级以上人民政府建设部门批准

  C.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

  D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

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• 7 如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。

  A.已通过竣工验收

  B.乙公司具有企业法人营业执照

  C.燃气设施具备交付使用条件

  D.取得商品房销售许可证

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• 8下列不属于常规性公共服务的是（ ）。

  A.经纪代理中介服务

  B.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督

  C.房屋设备、设施的管理

  D.环境卫生的管理

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• 9按规定，业主享有的权利为（ ）等。

  A.参加业主大会会议

  B.监督业主委员会的工作

  C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

  D.自由支配维修基金

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• 10下列关于土地使用权出让最高年限的说法中，正确的是（ ）。

  A.居住用地90年

  B.工业用地70年

  C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

  D.综合用地50年

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