（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

试卷相关题目

• 1 （多选题）住房公积金管理的基本原则有（ ）。

  A.住房公积金管理委员会决策

  B.住房公积金管理中心运作

  C.银行专户存储

  D.业主委员会参与管理

  E.财政监督

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• 2 （多选题）下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有（ ）。

  A.在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

  B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

  C.业主转让房屋所有权时,结余应予退还

  D.专款专用,为保证其安全，禁止将其用于购买国债

  E.物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续

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• 3（多选题）下列不属于住房公积金缴存对象的有（ ）。

  A.国有企业在职职工

  B.国家机关

  C.外资企业

  D.国有企业退休职工

  E.农村居民

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• 4 （多选题）印花税的税率形式包括（ ）。

  A.定额

  B.差额

  C.累进

  D.差额累进

  E.比例

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• 5（多选题）房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（ ）。

  A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发企业或所有权人将房地产岀售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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• 6在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。

  A.商业银行交易结算资金专用存款账户

  B.交易结算资金专用存款账户

  C.客户交易结算资金子账户

  D.中国银行交易结算资金专用存款账户

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• 7下列（ ）不属于房地产法律的调整对象。

  A.房地产交易关系

  B.物业管理关系

  C.房地产行政管理关系

  D.一般民事关系

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• 8下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。

  A.收藏

  B.自用

  C.投资

  D.投机

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• 9房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A.技术标准和职业道德

  B.技术标准和评估程序

  C.专业技能和管理水平

  D.技术水平和职业道德

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• 10工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（）年。

  A.40

  B.70

  C.50

  D.70

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