（多选题）甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同,合同约定建筑面积为100 m2,但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120 m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的 表述中正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）下列关于房屋转租的表述中，错误的有（ ）。

  A.须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

  B.须经出租人书面同意

  C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

  D.转租合同经租赁登记备案方可生效

  E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

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• 2 （多选题）甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有（）等。

  A.房地产开发企业名称

  B.甲房地产中介公司名称

  C.预售许可证书号

  D.装修及其标准

  E.规划设计单位名称

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• 3（多选题）下列属于房地产开发经营业具有的特点是（ ）。

  A.单件性

  B.周期短

  C.风险低

  D.带动力强

  E.产业关联度高

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• 4（多选题）房屋所有权原始取得的主要情形是（ ）。

  A.依法建造房屋

  B.房屋买卖

  C.合法添附的房屋

  D.依法没收房屋

  E.收归国有的无主房屋

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• 5（多选题）下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有（ ）。

  A.建设用地使用权通常是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的 权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

  B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法 利用该土地建造住宅及其附属设施

  C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使 用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

  D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房 地产效益的权利

  E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房 地产的权利

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• 6（多选题）房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（ ）。

  A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发企业或所有权人将房地产岀售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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• 7 （多选题）印花税的税率形式包括（ ）。

  A.定额

  B.差额

  C.累进

  D.差额累进

  E.比例

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• 8（多选题）下列不属于住房公积金缴存对象的有（ ）。

  A.国有企业在职职工

  B.国家机关

  C.外资企业

  D.国有企业退休职工

  E.农村居民

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• 9 （多选题）下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有（ ）。

  A.在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

  B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

  C.业主转让房屋所有权时,结余应予退还

  D.专款专用,为保证其安全，禁止将其用于购买国债

  E.物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续

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• 10 （多选题）住房公积金管理的基本原则有（ ）。

  A.住房公积金管理委员会决策

  B.住房公积金管理中心运作

  C.银行专户存储

  D.业主委员会参与管理

  E.财政监督

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