（多选题）下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1 （多选题）下列属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是（ ）。

  A.管理全国房地产工作

  B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

  C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

  D.建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

  E.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

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• 2（多选题）下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（ ）。

  A.房屋改建

  B.房屋入股

  C.房屋继承

  D.房屋交换

  E.房屋门牌号码改变

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• 3（多选题）在正常使用情况下,开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。

  A.屋面防水

  B.管道渗漏

  C.顶棚抹灰层脱落

  D.管道堵塞

  E.卫生洁具

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• 4对个人转让自用达5年以上并且是家庭唯一生活用房的所得,（ ）个人所得税。

  A.免征

  B.减按10%征收

  C.按20%征收

  D.按25%征收

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• 5下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是（ ）。

  A.注销登记主要包括申请注销登记和瞩托注销登记两种情形

  B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

  C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

  D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

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• 6（多选题）房屋所有权原始取得的主要情形是（ ）。

  A.依法建造房屋

  B.房屋买卖

  C.合法添附的房屋

  D.依法没收房屋

  E.收归国有的无主房屋

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• 7（多选题）下列属于房地产开发经营业具有的特点是（ ）。

  A.单件性

  B.周期短

  C.风险低

  D.带动力强

  E.产业关联度高

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• 8 （多选题）甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有（）等。

  A.房地产开发企业名称

  B.甲房地产中介公司名称

  C.预售许可证书号

  D.装修及其标准

  E.规划设计单位名称

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• 9（多选题）下列关于房屋转租的表述中，错误的有（ ）。

  A.须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

  B.须经出租人书面同意

  C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

  D.转租合同经租赁登记备案方可生效

  E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

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• 10（多选题）甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同,合同约定建筑面积为100 m2,但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120 m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的 表述中正确的有（ ）。

  A.王某可以退房

  B.王某不能退房

  C.20 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

  D.16.4 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

  E.16.7 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

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