转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。

试卷相关题目

• 1 下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是（ ）。

  A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

  B.取得该项目预售许可证的预售房地产

  C.权属有争议的

  D.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的

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• 2纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。

  A.l%〜3%

  B.2% 〜4%

  C.3%〜5%

  D.4% 〜6%

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• 3工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。

  A.应税房产原值x[l -（20%〜30%）] xl.2%

  B.应税房产原值 x[l -（10% -30%） ] xl.5%

  C.应税房产原值 x[l -（10% ~30%）] xl.2%

  D.应税房产原值 x[l -（20% ~30%）] xl.5%

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• 4 《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在（ ）的，适用该解释。

  A.一审和二审阶段

  B.三审和终审阶段

  C.一审、二审和终审阶段

  D.终审阶段

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• 5《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的 居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整 为不低于（）。

  A.15%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 6 根据《物权法》规定，国家对不动产实行（ ）制度。

  A.统一登记

  B.分期登记

  C.分阶段登记

  D.分地域登记

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• 7下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是（ ）。

  A.注销登记主要包括申请注销登记和瞩托注销登记两种情形

  B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

  C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

  D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

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• 8对个人转让自用达5年以上并且是家庭唯一生活用房的所得,（ ）个人所得税。

  A.免征

  B.减按10%征收

  C.按20%征收

  D.按25%征收

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• 9（多选题）在正常使用情况下,开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。

  A.屋面防水

  B.管道渗漏

  C.顶棚抹灰层脱落

  D.管道堵塞

  E.卫生洁具

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• 10（多选题）下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（ ）。

  A.房屋改建

  B.房屋入股

  C.房屋继承

  D.房屋交换

  E.房屋门牌号码改变

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