某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅 楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期 限应至（）。

试卷相关题目

• 1在正常使用下，下列关于施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法中，正确的是（

  A.供热系统为1个供暖期

  B.电气系统为1年

  C.装修工程为2年

  D.卫生间防渗漏为2年

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• 2商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有 确定的（）。

  A.后续开发资金和施工措施

  B.后续开发资金和质量保障措施

  C.施工进度和竣工交付日期

  D.施工和质量保障措施

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• 3商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.商品房预售人

  B.房地产销售代理机构

  C.房地产开发企业

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

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• 4下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，合理的是（）。

  A.给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

  B.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

  C.购房人有权选择换房或退房

  D.购房人只能要求换房

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• 5 下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。

  A.军队干休所经营用地

  B.国家机关用地

  C.福利院用地

  D.经营性培训机构

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• 6按《合同法》规定，房屋租赁期限（ ）。

  A.不得超过10年

  B.不得超过15年

  C.不得超过20年

  D.不受限制

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• 7公共租赁住房合同的租赁期限一般为（)年。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 8 《经济适用住房管理办法》规定，对于购买的经济适用住房不满（ ）年，不得直接上市交易。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 9下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（ ）。

  A.未竣工的预售商品房不得再行转让

  B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房

  C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

  D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价

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• 10当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（ ）为标准适当减少。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.35%

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