商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）缴存住宅专项维修资金。

试卷相关题目

• 1（多选题）甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有（ ）。

  A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让 合同到房地产开发主管部门备案

  B.乙公司3月18日以内部认购方式,收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27 日该项目取得商品房预售许可证

  C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》D,为让业主及早入住,乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

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• 2（多选题）下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。

  A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房

  B.房地产开发公司返本销售商品房

  C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用

  D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房

  E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

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• 3（多选题）不得设置户外广告的情形有（ ）。

  A.利用交通安全设施、交通标志的

  B.影响市政公共设施、交通安全设施等使用的

  C.使用儿童代言人的

  D.进行价格折扣的

  E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的

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• 4 在不动产登记的审核阶段，下列（ ）不属于登记机构需要进行査验的内容。

  A.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

  B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致

  C.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备

  D.完税或者缴费凭证是否齐全

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• 52016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购 买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。

  A.20%

  B.15%

  C.30%

  D.25%

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• 6下列关于税收的强制性的表述中，错误的是（）。

  A.税收分配关系的建立具有强制性

  B.税收的征收过程具有强制性

  C.如果岀现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

  D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力

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• 7根据《物权法》规定，国家对不动产实行（ ）制度。

  A.统一登记

  B.分期登记

  C.分阶段登记

  D.分地域登记

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• 8对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的违规销售行为的处罚标准是,处以警告,责令限期改正，并可处以（ ）的罚款。

  A.1万元以上2万元以下

  B.1万元以上3万元以下

  C.2万元以上3万元以下

  D.3万元以上5万元以下

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• 9根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）类型。

  A.契据登记制和产权登记制

  B.异议登记制和用途登记制

  C.契据登记制和预告登记制

  D.预告登记制和权利登记制

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• 10（多选题）国有建设用地使用权出让的方式一般包括（ ）。

  A.划拨

  B.拍卖

  C.招标

  D.挂牌

  E.协议

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