李某从自己承包的土地上出人不 便，遂与张某书面约定在张某承包的土 地上开辟一条道路供李某通行，李某支 付给张某2万元，但没有进行登记。下 列哪一选项是错误的？（)

试卷相关题目

• 1下列关于宅基地使用权的说法，哪一项是正确的？（ ）

  A.宅基地使用权自登记时发生效力

  B.宅基地使用权是无偿取得的，且 没有期限限制

  C.宅基地使用权均可以由继承人继承

  D.宅基地使用权可以在集体组织内 部单独转让

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• 2关于建设用地使用权，下列哪一 说法是不正确的？（ ）

  A.设立建设用地使用权，自登记时 发生效力

  B.建设用地使用权可以在地表、地 上和地下分别设立

  C.同一土地有两个以上意向用地者 的，只能通过公开竞价方式出让

  D.建设用地使用权期限届满的，均 可以自动续期

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• 3关于土地承包经营权，下列哪一 选项是正确的？（）

  A.土地承包经营权自土地承包经营 权合同生效时设立，未经登记不得对抗 善意第三人

  B.土地承包经营权只能由农村承包 经营户承包

  C.土地经营权可以通过转让、人股、 抵押等方式流转

  D.土地经营权均为用益物权，自合 同生效时设立

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• 4根据《民法典•物权编》的规定， 下列哪些由建筑物区分所有权的业主共 同决定的事项中，应当经参与表决业主 专有部分占建筑物面积过半数业主且占 总人数过半数业主同意？（ ）

  A.制定和修改业主大会议事规则

  B.解聘物业服务企业或者其他管理人

  C.使用公共维修资金修缮建筑物

  D.利用业主共有部分从事经营活动

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• 5甲在“蓝天花园”小区有住宅商 品房一套，出租于乙，双方对租赁用途 并未约定。乙承租房屋后进行了装修， 并经营婚纱摄影业务，楼上邻居丙提出 反对。下列哪些选项是错误的？（ ）

  A.因乙未经其同意将房屋用作经营 用途，甲有权解除合同

  B.乙经营婚纱摄影业务的，邻居丙 有权要求乙或甲排除妨害

  C.若乙经营婚纱摄影业务未实际影 响丙的生活，乙有权进行抗辩

  D.若乙经营婚纱摄影业务经甲以及 3/4以上的有利害关系业主的同意，丙无 权要求乙排除妨碍

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• 6甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办 理了登记。乙清偿400万元后未再偿还, 甲可同时就丙和丁的房屋实现优先受偿 权，体现了担保物权的何种特征？（ )

  A.从属性

  B.物上代位性

  C.不可分性

  D.整体性

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• 7典当中涉及的担保方式包括哪些？ ()

  A.房地产抵押

  B.动产质权

  C.权利质押

  D.留置权

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• 8甲购买商品房一套，向银行贷款 100万元，将房屋为银行设定抵押权，办 理了抵押登记。后来，银行于2017年9 月1日将100万元债权转让于乙公司，并 于同年9月20日办理了抵押权变更登记。 下列哪一说法是正确的？（ ）

  A.乙公司于9月20日取得100万元债权

  B.乙公司于9月1曰取得房屋抵押权

  C.银行转让债权后，抵押权归于消灭

  D.银行与乙公司的债权转让合同于 9月20日发生效力

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• 9甲公司欠乙公司货款100万元， 先由甲公司提供机器设备设定抵押权、 丙公司担任保证人，后由丁公司提供房 屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公 司届期不支付货款，下列哪一表述是正 确的？（）

  A.乙公司应先行使机器设备抵押权

  B.乙公司应先行使房屋抵押权

  C.乙公司应先行请求丙公司承担保 证责任

  D.丙公司和丁公司可相互追偿

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• 10下列财产中，哪一项可以设定抵押且抵押权自登记时设立？（ ）

  A.建设用地使用权

  B.发明专利权

  C.波音737 MAX 8

  D.已被法院查封的办公大楼

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