甲在“蓝天花园”小区有住宅商 品房一套，出租于乙，双方对租赁用途 并未约定。乙承租房屋后进行了装修， 并经营婚纱摄影业务，楼上邻居丙提出 反对。下列哪些选项是错误的？（ ）

试卷相关题目

• 1环亚公司取得S市H区九乐大厦 底层、二层房屋的产权，建筑面积共 1500平方米，虽已入住三年但尚未支付 上述房屋的专项维修资金和物业费用。 2010年9月，九乐大厦小区业主大会经 表决决定由业主大会代表业主提起追讨 专项维修费用，物业服务企业丰瑞公司 欲起诉追讨物业费。下列哪一选项是正 确的？（）

  A.环亚公司有权以不接受物业服务 为由拒绝交付物业费

  B.业主大会作出使用专项维修资金 的决定，须经全体业主人数和专用部分 面积3/4以上的业主同意

  C.因物业服务企业为业主大会选聘， 物业服务企业应当以业主大会为被告追 讨物业费

  D.业主大会向环亚公司追讨专项维 修资金的请求权不受诉讼时效的限制

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• 2关于建筑物区分所有权，下列哪 —选项是正确的？（ ）

  A.依法取得专有部分所有权的人， 才能作为建筑物E分所有权主体的业主

  B.地上车位、摊位等特定空间可以 成为专有部分的客体

  C.建筑区划内的道路、绿地或其他 公用设施均属于全体业主共有

  D.经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主同意，即可以解聘物业服务 企业

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• 3张某有二子：张甲与张乙。三人 各出资3P万元购买商品房一套，约定登 记在张某名下，且张某在世时不得请求 分割。下列哪些选项是错误的？（）

  A.三人未对共有方式明确作出约定 的，应当推定为按份共有

  B.三人作出的不得分割共有房屋的 约定无效

  C.张甲因创业急需资金时，仍有权 要求分割该房屋

  D.因房价大涨，张甲和张乙二人有权决定处分该房屋，_应当对张某承担 违约责任 ‘

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• 4甲、乙、丙按不同的比例共有一 套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间， 房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选 项是正确的？（ ）

  A.甲、乙、丙如不能证明自己没有 过错，应对丁承担连带赔偿责任

  B.丁有权请求甲承担侵权责任

  C.如甲承担了侵权责任，则乙、丙 应按各自份额分担损失

  D.损害发生于甲居住期间，故丁只 能要求甲承担赔偿责任.

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• 5甲、乙、丙依次比邻而居。甲为 修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不 允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要 求甲付费200元，并提出不得超过20天， 甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从 乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下 列哪一种说法不正确？（)

  A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

  B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

  C.甲应依约定向丙支付占地费

  D.若建材堆放时间超过20天，丙有 权要求甲清理现场

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• 6根据《民法典•物权编》的规定， 下列哪些由建筑物区分所有权的业主共 同决定的事项中，应当经参与表决业主 专有部分占建筑物面积过半数业主且占 总人数过半数业主同意？（ ）

  A.制定和修改业主大会议事规则

  B.解聘物业服务企业或者其他管理人

  C.使用公共维修资金修缮建筑物

  D.利用业主共有部分从事经营活动

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• 7关于土地承包经营权，下列哪一 选项是正确的？（）

  A.土地承包经营权自土地承包经营 权合同生效时设立，未经登记不得对抗 善意第三人

  B.土地承包经营权只能由农村承包 经营户承包

  C.土地经营权可以通过转让、人股、 抵押等方式流转

  D.土地经营权均为用益物权，自合 同生效时设立

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• 8关于建设用地使用权，下列哪一 说法是不正确的？（ ）

  A.设立建设用地使用权，自登记时 发生效力

  B.建设用地使用权可以在地表、地 上和地下分别设立

  C.同一土地有两个以上意向用地者 的，只能通过公开竞价方式出让

  D.建设用地使用权期限届满的，均 可以自动续期

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• 9下列关于宅基地使用权的说法，哪一项是正确的？（ ）

  A.宅基地使用权自登记时发生效力

  B.宅基地使用权是无偿取得的，且 没有期限限制

  C.宅基地使用权均可以由继承人继承

  D.宅基地使用权可以在集体组织内 部单独转让

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• 10李某从自己承包的土地上出人不 便，遂与张某书面约定在张某承包的土 地上开辟一条道路供李某通行，李某支 付给张某2万元，但没有进行登记。下 列哪一选项是错误的？（)

  A.该约定属于有关相邻关系的约定

  B.李某的地役权自合同生效时设立

  C.如果李某将承包经营权转移给他 人，受让人有权在张某承包的土地上 通行

  D.如果张某将承包经营权转移给他 人，则善意的受让人有权拒绝李某在自 己的土地上通行

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