（多选题）(2018年）根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该 特定情形的有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）(2018年改）根据担保法律制度的规定，下列关于定金罚则的表述中，正确的 有（）。

  A.因不可抗力致使主合同不能履行的不适用定金罚则

  B.债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

  C.因意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则

  D.因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，不适用定金罚则

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• 2（多选题）(2019年）根据担保法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可用于设立权利 质押的有（ ）。

  A.建设用地使用权

  B.仓单

  C.动产所有权

  D.应收账款

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• 3（多选题）下列有关建设工程合同的说法中，正确的有（ ）。

  A.建设工程合同应当采用书面形式

  B.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人

  C.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

  D.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查

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• 4（多选题）下列关于融资租赁合同的说法正确的有（ ）。

  A.融资租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

  B.融资租赁合同可以约定租赁期间届满租赁物的归属

  C.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或 者全部成本以及出租人的合理利润确定

  D.融资租赁合同应当采用书面形式

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• 5（多选题）2017年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2 000)万元的楼房为其从A支行借款提供抵押担保，自2017年1月2日至2018年1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B公司3次向A支行借款共1 500万元。2018年，A支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司，并向B公司发 出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的有（ ）。

  A.A支行与B公司签订了最髙额抵押合同

  B.A支行转让债权及抵押权的行为有效

  C.A支行转让债权及抵押权的行为无效

  D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字

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• 6（多选题）下列有关缔约过失责任和违约责任区別的表述中，正确的有（ ）。

  A.缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；违约责任赔偿的是可期待利益的损失

  B.缔约过失责任适用于合同不成立、无效、被撤销等情况；违约责任适用于生效合同

  C.缔约过失责任赔偿的损失要大于或等于违约责任赔偿的损失

  D.缔约过失贵任发生在合同成立之前；而违约责任产生于合同生效之后

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• 7（多选题）一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍 不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有（ ）。

  A.人民法院已经受理债务人破产案件

  B.保证人口头表示过放弃该权利，后反悔的

  C.债务人下落不明，且无财产可供执行

  D.债务人移居国外，但国内有其享有所有权现出租的住宅

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• 8（多选题）根据物权法律制度的规定，以下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的 有（）。

  A.基金份额

  B.注册商标专用权

  C.仓单

  D.存款单

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• 9（多选题）甲患阑尾炎住院手术，在动手术时医生误将其卵巢当作阑尾切去。甲追究医院责任时，医院指出：该院大门背后贴的“患者须知”规定，凡来本院治疗的患者在治疗中所 遭受的一切损失由其本人负担，故医院不予承担贵仟。下列说法正确的有（ ）。

  A.该格式条款免除院方责任，排除了患者主要权利，无效

  B.该格式条款免除人身伤害责任，内容无效

  C.对该格式条款，院方应采取合理的方式提请对方注意

  D.对该格式条款，院方没有提请患者注意的义务

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• 10（多选题）某年3月，甲、乙双方签订了一份购销合同。合同约定甲方在6月30日前将货物运至乙方，乙方验货付款，合同还约定违约金力总货款的10%。甲方于6月15日将一半货物通过火车发运给乙方，乙方验货后支付了一半货款。其余货物虽经乙方多次催促，何迟至7月仍未交付，给乙方造成一定的损失。乙方要求甲方赔偿损失并按合同约定支付总货款10%的违约金。甲方辩称，7月初本地洪水暴发，致使自己无法履行合同义务，应该免除违约责任。对此，下列说法正确的有（ ）。

  A.由于不可抗力，甲方的违约责任可以免除

  B.甲方的违约责任可以部分免除

  C.甲方应承担违约责任

  D.如果在6月30日前发洪水，甲方及时通知乙方，能免除部分违约炎任

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