根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发费用的是( )

试卷相关题目

• 12019年9月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增 值税价款8 000万元,扣除项目金额5 000万元。已知，土地增值税税率为40%，速算扣除系数 为5%。根据土地增值税法律制度的规定，计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（  ）

  A. 8 000X40%=3 200(万元）

  B. (8 000-5 000 ) x ( 40%-5% ) =1 050 (万元）

  C. (8 000-5 000) x 40% x 5%=60 (万元）

  D. (8 000-5 000) x 40%-5 000 x 5%=950(万元）

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• 2根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（  ）

  A.房屋出租

  B.房屋典当

  C.房屋赠与

  D.房屋抵押

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• 32019年甲公司购入新办公用房一处，不含增值税价款500万元；将价值 300万元的旧办公大楼与乙公司价值270万元的房产进行交换，取得乙公司支付的不含增值 税差价30万元。已知，契税适用税率为4%。根据契税法律制度的规定，计算甲公司上述业务 应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）

  A.500 x 4%=20 (万元）

  B.( 500+300 ) x 4%=32 (万元）

  C.30 X 4%=1.2 (万元）

  D.( 500+270 ) X 4%=30.8 (万元）

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• 4根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是( )

  A. 城市郊区的企业厂房

  B.农村的村民住宅

  C.建制镇的企业办公楼

  D.市区商场的地下停车场

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• 5甲公司为增值税一般纳税人，办公内用房产原值2 800万元,已计提折旧800万元。已知，房产原值的减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。根据房产税法律 制度的规定，计兑甲公司该房产年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（  ）

  A. 2 800 x ( 1-30%) x 1,2%=23.52 (万元）

  B. (2 800-800 ) x 30% x 1,2%=7.2 (万元）

  C. ( 2 800-800 ) x 1.2%=24(万元）

  D. (2 800-800 ) x ( 1-30% ) X 1.2%=16.8(万元)

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中,属于土地增值税征税范围的 是（ ）。

  A.房地产的有偿转让

  B.房地产的重新评估

  C.房地产的出租

  D.房地产的代建行为

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• 7甲公司2019年实际占地面积30 000平方米，其中位于市区的办公区占地 27 000平方米、职工生活区占地2 000平方米，位于农村的仓库占地1 000平方米。已知，城镇 土地使用税适用税率为每平方米年税额5元。计算甲公司2019年度应缴纳城镇土地使用税 税额的下列算式中，正确的是（ ）

  A.27 000x5=135 000(元）

  B.30 000 x 5=150 000(元）

  C.(27 000+2 000) x 5=145 000(元）

  D.(27 000+1 000) x 5=140 000(元）

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• 8根据城镇土地使用税法律制度的相关规定，下列各项中属于城镇土地使用税的征收范围有（    ）

  A.集体所有的建制镇土地

  B.集体所有的城市土地

  C.集体所有的农村土地

  D.国家所有的工矿区土地

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• 9根据土地使用税法律制度的规定。下列城市用地中应缴纳城镇土地使用税的有（  ）

  A.民航机场场内道路用地

  B.商业企业经营用地

  C.火电厂厂区围墙内的用地

  D.市政街道公共用地

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• 10根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（    ）

  A.占用渔业水域滩涂建设海上乐园的

  B.占用林地修建木材集材道的

  C.占用养殖水面建设城市公园的

  D.占用耕地建设经济技术开发区的

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