关于购房的优缺点，下列说法中不正确的是（ ）。

试卷相关题目

• 1以下关于理财规划师在提前还贷时需注意的问题的说法，不正确的是（ ）。

  A.借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷

  B.银行对提前还贷次数和起点金额的要求

  C.贷款期限在1年以内（含1年)的，实行等额本息的还款方法

  D.在办理提前还款的同时，对于已经投保了房贷险的借款人，理财规划师还应提醒其 申请退还保险金

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• 2汽车消费信贷计划的程序不包括（）。

  A.申请贷款

  B.草签协议

  C.签订合同

  D.银行放款

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• 3住房按揭贷款期限最长不超过（ ）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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• 4质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及 费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（ ）。

  A.银行存款单

  B.国家债券

  C.银行汇票

  D.商业银行发行的金融债券

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• 5个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予 贷款。下列不属于担保方式的是（ ）。

  A.抵押加一般保证

  B.信用无担保

  C.抵押加购房综合险

  D.质押担保

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• 6下列关于个人商用房贷的说法，错误的是（ ）。

  A.指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款

  B.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评 估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准）的60%

  C.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年）；贷款利率按个人住房贷款利率执行， 不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行

  D.贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1 年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平

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• 7汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在 申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括（）。

  A.借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明

  B.低于首期款的存款凭证或首期款收据等

  C.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  D.职业和收入证明

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• 8汽车消费贷款的说法中正确的是（ ）。

  A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放

  B.贷款人、借款人、保险人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商和担保人 与贷款人、借款人、保险人可以不在一个城市

  C.银行汽车贷款首付一般为五成

  D.汽车贷款年限一般不得超过4年

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• 9理财规划师在为客户制定汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不属于申请汽车消费贷款必须条件的是（ ）。

  A.个人必须具备完全民事行为能力

  B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好

  C.自筹资金不低于总购款的40%

  D.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人

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• 10提前还款可以看成是借款人贷款后的（）。

  A.看涨期权

  B.看跌期权

  C.隐含期权

  D.放弃期权

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