个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予 贷款。下列不属于担保方式的是（ ）。

试卷相关题目

• 1与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是（）。

  A.各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

  B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  C.对贷款对象有特殊要求

  D.对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

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• 2下列关于还款方式的优缺点说法，正确的是（ ）。

  A.等额递增，初期负担轻，后期负担重，全期所付利息较少

  B.等额递减，初期负担重，后期负担轻，但全期所付利息较多

  C.等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较少

  D.等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付 利息较少的优点

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• 3下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法，正确的是（）。

  A.贷款额度决策的关键在于资金的投资成本

  B.如果资金投入其他项目可以带来的回报低于增加贷款带来的成本，就应该尽量申请 最大额度的贷款

  C.申请贷款时一定要用满贷款额度

  D.首付越多，今后的偿还本金越少，偿还期限可以缩短，利息支付也可以减少

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• 4以下属于个人耐用消费品的是（ ）。

  A.单价1000元左右的家用电器

  B.价值3000元的健身器材

  C.汽车

  D.房屋

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• 5下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（ ）。

  A.住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式 后产生的现实购买力A.用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小 额支出

  B.对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种

  C.不利于提髙居民购房的支付能力

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• 6质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及 费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（ ）。

  A.银行存款单

  B.国家债券

  C.银行汇票

  D.商业银行发行的金融债券

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• 7住房按揭贷款期限最长不超过（ ）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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• 8汽车消费信贷计划的程序不包括（）。

  A.申请贷款

  B.草签协议

  C.签订合同

  D.银行放款

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• 9以下关于理财规划师在提前还贷时需注意的问题的说法，不正确的是（ ）。

  A.借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷

  B.银行对提前还贷次数和起点金额的要求

  C.贷款期限在1年以内（含1年)的，实行等额本息的还款方法

  D.在办理提前还款的同时，对于已经投保了房贷险的借款人，理财规划师还应提醒其 申请退还保险金

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• 10关于购房的优缺点，下列说法中不正确的是（ ）。

  A.优点是房子有增值潜力，可满足心理层面归属感、安全感的需求

  B.缺点是负担较重，房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣

  C.所得为增值潜力、税收优惠

  D.优点是负担较轻，以同样的付出拥有较佳的居住品质，灵活方便，自由性强，可有 效节省部分交通费用

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