下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（ ）。

试卷相关题目

• 12019年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合 并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2016年购人的生产设 备）原值为4000万元，累计折旧额为1 000万元，未计提减值准备，其公允价值为3 600万元，增值税税率为13%;投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为 120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元，不考虑增值税。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5 500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。

  A.长期股权投资的初始投资成本为4 468万元

  B.作为对价的固定资产，应确认资产处置损益600万元

  C.发生评估费、律师咨询费等共计5万元计人管理费用

  D.作为对价的投资性房地产，公允价值与账而价值的差额确认投资收益200万元

  E.此次合并是非同一控制下的企业合并

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• 2下列各项资产中，应按公允价值进行初始计显，且交易费用计入初始入账价值的 有（）。

  A.交易性金融资产

  B.以摊余成本计量的金融资产

  C.其他债权投资

  D.其他权益工具投资

  E.投资性房地产

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• 32020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字 楼的买价为3 000万元； 2020年丨2月3丨日，该写字楼的公允价值为3 100万元。假设 不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是 ( )万元。

  A.180

  B.200

  C.250

  D.280

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• 4甲公司拥有一项专利权，该专利权账面原价630万元，已累计摊销410万元，乙公司拥有一项长期股权投资，账面价值190万元，两项资产均未计提减值准备。甲公司决 定以其专利权交换乙公司的长期股权投资，由于该专利权和长期股权投资的公允价值 均不能可靠计量，经双方商定，乙公司需支付10万元银行存款。假定交易不考虑相关 税费，则甲公司换人的长期股权投资的人账价值是（ ）万元。

  A.170

  B.190D.210 D. 220

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• 5企业在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，应分类 为（）。

  A.以摊余成本计的金融资产

  B.以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产

  C.以公允价值汁盘且其变动计入其他综合收益的金融资产

  D.其他应收款

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• 6甲公司于2020年1月1日购人某公司于当日发行的5年期、一次还本、分期付息的一般公司债券，次年1月3日支付利息，票面年利率为5%，面值总额为3 000万元，实 际支付价款为3130万元；另支付交易费用2. 27万元，实际利率为4%。甲公司管理该 项金融资产的业务模式为按期收取利息、到期收回本金。不考虑其他因素，则下列关 于甲公司会计处理的表述中正确的有（ ）。（计算结果保留两位小数）

  A.该金融资产划分为以摊余成本计量的金融资产

  B.2020年年末该金融资产摊余成本3 107. 56万元

  C.2021年该金融资产确认投资收益为124. 30万元

  D.2021年年末该金融资产摊余成木3 158. 96万元

  E.2020年年末应对该项金融资产确认公允价值变动

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• 7A公司2018年有关金融资产业务如下：①A公司I月丨日购人甲公司5%的股权，指 定为以公允价值计量且其变动计人其他综合收益的金融资产； 3月6日甲公司宣告现 金股利100万元。②A公司2月1日购人乙公司发行5年期债券，划分为以公允价值 计量且其变动计人其他综合收益的金融资产，本金为1000万元，票面利率为5%，等 于实际利率。③A公司3月1日购人丙公司于当日发行的3年期债券，划分为以摊余 成本计的金融资产，面值为1000万元，票面利率为3%，等于实际利率。④A公司 4月2日购人丁公司1%的股权，划分为以公允价值计M且其变动汁人当期损益的金融资产； 8月6日丁公司宣告现金股利200万元。下列有关A公司2018年金融资产或金 融负债表述中，正确的有（ ）。

  A.3月6日甲公司宣告现金股利，A公司确认投资收益5万元

  B.12月31日A公司确认乙公司发行5年期债券的投资收益45. 83万元

  C.12月31日A公司确认丙公司发行3年期债券的投资收益25万元

  D.8月6日丁公司宣告现金股利，A公司确认投资收益2万元

  E.3月6日甲公司宣告现金股利，A公司应确认留存收益5万元

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• 8平企业2019年1月1日，以一项划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的 金融资产的债券投资为对价从A企业母公司手中取得A企业80%的股份，于当日办理 完毕资产的划转手续，并取得对A企业的控制权，当期A企业可辨认净资产公允价值 为3500万元。甲企业付出资产的账面价值为2000万元（成本为1 500万元，公允价值 变动借方余额500万元），此资产公允价值为2 500万元。A企业2019年实现净利润 600万元，分派现金股利200万元，甲企业、A企业在交易发生前不具有关联方关系。 则下列说法正确的有（ ）。

  A.甲企业应对长期股权投资采用成本法进行后续计量

  B.甲企业2019年因上述交易和事项应确认的投资收益为1 160万元

  C.甲企业取得长期股权投资的人账价值为2 800万元

  D.甲企业2019年应确认营业外收人300万元

  E.该项合并属于同一控制下的企业合并

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• 9合并报表的合并范围应当以控制为基础予以确定，下列属于控制基木要素的 有（）。

  A.投资方拥有被投资方50%以上的股权

  B.投资方将被投资方纳入合并报表

  C.有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额

  D.因参与被投资方的相关活动而享荷可变回报

  E.投资方拥有对被投资方的权力

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• 10将作为存货的房产转换为釆用公允价值模式计量的投资性房地产，该项房产在转换日的公允价值与其账面价值的差额应计入的会计科目可能有（ ）。

  A.公允价值变动损益

  B.投资收益

  C.其他综合收益

  D.资本公积

  E.其他业务成本

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