2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字 楼的买价为3 000万元； 2020年丨2月3丨日，该写字楼的公允价值为3 100万元。假设 不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是 ( )万元。

试卷相关题目

• 1甲公司拥有一项专利权，该专利权账面原价630万元，已累计摊销410万元，乙公司拥有一项长期股权投资，账面价值190万元，两项资产均未计提减值准备。甲公司决 定以其专利权交换乙公司的长期股权投资，由于该专利权和长期股权投资的公允价值 均不能可靠计量，经双方商定，乙公司需支付10万元银行存款。假定交易不考虑相关 税费，则甲公司换人的长期股权投资的人账价值是（ ）万元。

  A.170

  B.190D.210 D. 220

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• 2企业在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，应分类 为（）。

  A.以摊余成本计的金融资产

  B.以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产

  C.以公允价值汁盘且其变动计入其他综合收益的金融资产

  D.其他应收款

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• 32019年初，甲公司以银行存款2000万元取得乙公司20%的股份，对乙公司具有重大影响。取得投资时乙公司可辨认净资产的公允价值为8 000万元。2019年乙公司实现 净利润5 000万元。2020年初，甲公司增加投资7 500万元，从非关联方处取得乙公司 50%的股权，增资之后甲公司持有的乙公司的股份为70%，对乙公司形成控制，当曰 乙公司可辨认净资产的公允价值为】6 000万元。则下列表述正确的是（ ）。

  A.甲公司2019年年末应确认投资收益为0

  B.甲公司追加投资时应确认营业外收人500万元

  C.甲公司追加投资时应追溯调整留存收益200万元

  D.甲公司追加投资后确认长期股权投资的初始投资成本为10500万元

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• 42020年1月1日，A公司将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进 行计量。此投资性房地产账面余额为4000万元，已计提折旧240万元，计提减值准备 300万元，当日此房产的公允价值为4 500万元。A公司按照净利润的10%计提盈余公 积，税法折旧方法、折旧年限等与会计相同，税法规定，计提的减值准备在实际发生 吋允许税前扣除。A公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，则下列说法错 误的是（

  A.投资性房地产后续计量模式的转换对A公司留存收益的影响为780万元

  B.调整增加投资性房地产账面价值1 040万元

  C.此业务属于会计政策变更

  D.确认递延所得税负债260万元

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• 52020年1月1日，甲公司对子公司乙的长期股权投资账而价值为2 000万元。当日， 甲公司将持有的乙公司80%股权中的一半以1 200万元出售给非关联方，丧失对乙公 司的控制权但具有重大影响。甲公司原取得乙公司80%股权时，乙公司可辨认净资产 的账面价值为2 500万元（与公允价值相同）。自甲公司取得乙公司股权至部分处置投 资前，乙公司实现净利润1500万元，增加其他综合收益300万元。甲公司按净利润的 10%提取法定盈余公积。不考虑增值税等相关税费及其他因素。下列关于2020年1月 1日甲公司个别财务报表中对长期股权投资的会计处理表述中，错误的是（ ）。

  A.增加未分配利润540万元

  B.增加盈余公积60万元

  C.增加投资收益320万元

  D.增加其他综合收益120万元

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• 6下列各项资产中，应按公允价值进行初始计显，且交易费用计入初始入账价值的 有（）。

  A.交易性金融资产

  B.以摊余成本计量的金融资产

  C.其他债权投资

  D.其他权益工具投资

  E.投资性房地产

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• 72019年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合 并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2016年购人的生产设 备）原值为4000万元，累计折旧额为1 000万元，未计提减值准备，其公允价值为3 600万元，增值税税率为13%;投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为 120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元，不考虑增值税。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5 500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。

  A.长期股权投资的初始投资成本为4 468万元

  B.作为对价的固定资产，应确认资产处置损益600万元

  C.发生评估费、律师咨询费等共计5万元计人管理费用

  D.作为对价的投资性房地产，公允价值与账而价值的差额确认投资收益200万元

  E.此次合并是非同一控制下的企业合并

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• 8下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（ ）。

  A.已出租的生产厂房

  B.企业持有并准备增值后转让的建筑物

  C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分

  D.持有并准备增值后转让的土地使用权

  E.作为存货管理的商品房

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• 9甲公司于2020年1月1日购人某公司于当日发行的5年期、一次还本、分期付息的一般公司债券，次年1月3日支付利息，票面年利率为5%，面值总额为3 000万元，实 际支付价款为3130万元；另支付交易费用2. 27万元，实际利率为4%。甲公司管理该 项金融资产的业务模式为按期收取利息、到期收回本金。不考虑其他因素，则下列关 于甲公司会计处理的表述中正确的有（ ）。（计算结果保留两位小数）

  A.该金融资产划分为以摊余成本计量的金融资产

  B.2020年年末该金融资产摊余成本3 107. 56万元

  C.2021年该金融资产确认投资收益为124. 30万元

  D.2021年年末该金融资产摊余成木3 158. 96万元

  E.2020年年末应对该项金融资产确认公允价值变动

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• 10A公司2018年有关金融资产业务如下：①A公司I月丨日购人甲公司5%的股权，指 定为以公允价值计量且其变动计人其他综合收益的金融资产； 3月6日甲公司宣告现 金股利100万元。②A公司2月1日购人乙公司发行5年期债券，划分为以公允价值 计量且其变动计人其他综合收益的金融资产，本金为1000万元，票面利率为5%，等 于实际利率。③A公司3月1日购人丙公司于当日发行的3年期债券，划分为以摊余 成本计的金融资产，面值为1000万元，票面利率为3%，等于实际利率。④A公司 4月2日购人丁公司1%的股权，划分为以公允价值计M且其变动汁人当期损益的金融资产； 8月6日丁公司宣告现金股利200万元。下列有关A公司2018年金融资产或金 融负债表述中，正确的有（ ）。

  A.3月6日甲公司宣告现金股利，A公司确认投资收益5万元

  B.12月31日A公司确认乙公司发行5年期债券的投资收益45. 83万元

  C.12月31日A公司确认丙公司发行3年期债券的投资收益25万元

  D.8月6日丁公司宣告现金股利，A公司确认投资收益2万元

  E.3月6日甲公司宣告现金股利，A公司应确认留存收益5万元

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