房产经营管理制度与政策历年真题及答案解析

房产经营管理制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月26日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
一、单项选择题

1．城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。

A．城市总体规划

B．城市分区规划

C．城市控制性详细规划

D．城市修建性详细规划

2．关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是。

A．同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

B．房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日

C．房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值

D．房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

3．房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在)日内出具估价报告。

A．5

B．10

C．15

D．30

4．关于房地产广告的说法，错误的是。

A．房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B．房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C．房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D．房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

5．在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。

A．屋面防水1年

B．电器开关为l年

C．地面开裂为l年

D．卫生间防渗漏为2年

6．建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的。

A．30%

B．35%

C．40%

D.500

7．根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%

8．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指。

A．被拆迁房屋的所有人

B．被拆迁房屋的使用人

C．被拆迁房屋的抵押权人

D．被拆迁房屋的承租人

9．因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。

A．1

B．2

C．3

D．4

10．工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的。

A．25%

B．30%

C．40%

D．50%

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