建设用地制度与政策历年真题及答案解析

建设用地制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月25日【233网校：助你将考试一网打尽】
一、单项选择题

1．土地使用者延期付款超过（ ）日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

A．15

B．30

C．45

D．60

2．商业用地不能采取（ ）方式出让。

A．招标

B．拍卖

C．挂牌

D．协议

3．关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。

A．建设用地使用权不得在地表以下设立

B．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C．设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

4．甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为（ ）年。

A．37

B．40

C．47

D．50

5．国有土地租赁期限在（ ）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A．3

B．6

C．9

D．12

6．工业用地使用权出让方式不包括（ ）。

A．招标方式

B．挂牌方式

C．划拨方式

D．协议方式

7．下列关于临时用地的表述中，错误的是（ ）。

A．使用期限一般不超过2年

B．可改变批准的用途

C．不得修建永久性建筑

D．不得从事经营性活动

8．下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。

A．商业用地

B．商品住宅用地

C．非营利的社会团体用地

D．娱乐用地

9．下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。

A．私立学校用地50年

B．厂房用地50年

C．大型超市用地50年

D．别墅用地70年

10．经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（ ）。

A．甲工厂缴纳

B．乙公司缴纳

C．甲工厂与乙公司各缴纳一半

D．甲工厂与乙公司协商缴纳

11．下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。

A．“鸟巢”场馆建设用地

B．国家大剧院建设用地

C．地方政协办公用地

D．上市公司办公用地

12．下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。

A．国有土地使用权出让市场是土地一级市场

B．国有土地使用权可以由国家、单位进行出让

C．集体土地不经征用不得转让

D．国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

13．甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（ ）年。

A．38

B．40

C．48

D．50

14．国有土地租赁期限在（ ）以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．一年

15．可以采用协议方式出让国有土地使用权的是（ ）。

A．商业用地

B．商品住宅用地

C．非营利的社会团体用地

D．旅游用地

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