2014年物业管理师考试管理实务每日一练(12月8日)

单项选择题
A．①→②→④→③→⑤→⑥
C．②→①→④→③→⑤→⑥

2、 凡是记载和反映物业、大型或重要附属设施设备及物业管理活动的基本历史情况，对物业维护和使用以及科学研究有长远研究参考价值的文件保存年限是（ ）。
B．15年以内
D．永久

A．20％
C．10％

多项选择题
A．收支平衡
C．收入少
E．亏损

A．立项阶段
C．建设阶段
E．规划设计阶段

A．缴存
C．使用
E．管理

7、 某住宅小区的建设单位通过招投标选聘了甲物业服务企业进行该小区的前期物业管理，六年后该小区业主大会成立，并决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。
移交后不久，由于连续暴雨，该小区1号楼部分屋顶出现大面积漏水，需进行紧急维修。
14．案例中部分屋顶漏水的维修费用该由谁出，说明理由。 （7分）
16．结合材料信息，说明承接查验时物业资料的移交应包含哪些内容? （8分）

8、某栋高层写字楼物业在“五一”小长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。
1．物业装饰装修的时间管理要求是什么?
3．物业装饰装修管理的要求有哪些?
9、
【问题】
2．分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么?

10、某日上午10：30左右，监控中心收到报警，发现F座10楼厨房附近窗户有浓烟冒出。监控中心立即通知安防员携带消防工具赶到现场，并及时关闭了F座10楼的电源总开关及燃气总阀，来到单元门口时正遇业主返回，便协助业主迅速打开房门，此时屋内烟雾较大，厨房基本已经被浓烟覆盖。安防员迅速打开各窗户，在做好自我防护措施后进行灭火操作。事后确定是微波炉短路引发火灾。由于发现及时，当值安防员在监控中心指挥下，快速赶到事发地将火扑灭。此次火灾烧毁了部分橱柜及一些餐具等，部分天花板被熏黑。由于扑救及时，未对业主财产造成更大损失。
1．一些事件，在物业管理服务活动过程中突然发生，而且需要立即处理，试分析这些紧急事件具有哪些性质。
3．本案例中，没有造成重大事故的主要原因是什么?

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