2014年物业管理师考试管理实务每日一练(11月23日)

单项选择题
A．性质
C．主体

2、 只要条件允许，合同应当尽可能采用（ ）形式。
B．口头合同
D．事实合同

A．主体平等
C．诚实信用

4、 物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（ ）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
B．警戒组
D．通信组

5、 物业服务企业按照投资主体的经济成分划分类型，有（ ）等。
B．股份合作型物业服务企业
D．外资物业服务企业

6、 物业服务企业早期介入的阶段包括（ ）。
B．竣工验收阶段
D．入住阶段

简答题
理由：物业管理公司承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分的保修事务都应由开发建设单位负责。
理由：如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
对物业及共用配套设施设备的使用现状做出评价，真实客观地反映房屋的完好程度。
确认原有物业服务企业退出或留下人员名单。
4.A、B两物业管理公司在移交工作中应注意的问题如下。
各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。

入住时间安排
周一至周五8：00am一6：30pm
场地准备
办公用具准备
文件柜3个，资料袋500个。
复印机1台，复印纸若干。
纸、笔、双面胶。
装订机、过胶机、钥匙箱。
环境布置
指示牌。
样本表格。
宣传标语。
【问题】
2．入住期间需要注意的问题有哪些?


1．大型物业管理区域消防器材的一般配备包括哪些?
3．日常生活中，消防器材维护的方法有哪些?
5．消防器材应如何保管?
10、物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：
小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。
某业主未经申报，擅自拆改了天然气管道。
问题：
2．简述物业装饰装修现场管理中应注意的问题。

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