2014年物业管理师考试管理实务每日一练(12月26日)

单项选择题
A．30%
C．10%

2、物业管理企业的财务管理的内容不包括（ ）。
B．专项维修资金的管理
D．分红管理

（ ）等工作。
B．重建
D．质量返修

A．机电设备资料
C．物业产权资料

5、 《业主手册》由物业管理单位编撰，主要内容包括（ ）
B．物业名称、楼号
D．验收情况简要描述

A．②→③→①→④
C．②→③→④→①

多项选择题
A．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C．以包干制方式约定的物业服务费用，对物业管理企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展
E．物业管理企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有

8、
供暖不足。
小区安全防范管理措施不完善。
以互相选举的方式组建临时业主委员会，经临时业主委员会开会通过，决定号召全体业主拒缴物业服务费。
通过新闻媒体，使事件引起社会的关注和强烈反响，部分业主还围堵了物业管理处办公室。
针对供暖不足，如果是供暖系统本身的问题，该物业公司应如何解决?
9、某栋高层写字楼物业在“五一”小长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。
1．物业装饰装修的时间管理要求是什么?
3．物业装饰装修管理的要求有哪些?
10、某物业项目年度绩效指标体系如下表所示。





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