2014年物业管理师考试管理实务每日一练(9月22日)

单项选择题
A．公共安全防范管理服务
C．车辆停放管理服务

2、 齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项（ ）的工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业服务企业的一项基本功。
B．政策性
D．基础性
3、 业务量较小的小型物业服务企业的初期管理适宜采用（ ）物业管理组织形式。
B．矩阵制
D．直线制

A．决定
C．批复

多项选择题
A．包干制物业收费形式比较简捷
C．在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
E．包干制物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

6、业主孙女士于2011年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
1．物业服务费编制的依据是什么?
3．针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?
7、某物业项曰位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万㎡，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。
1．试列举物业项目开发建设存在的问题。
3．根据案例分析，该建设单位选聘了具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作的好处是什么?
8、某住宅小区组织业主入住，建设单位将入住工作委托给物业服务企业代为办理。
业主张某在办理人住手续并领取相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂要求物业公司整改，物业公司承诺3天内整改好，由于没按时整改好，张某拒缴物业服务费。
问题：

2012年8月，被害人家属以物业管理公司未尽到物业服务合同的义务，构成合同违约为由，向法院提起诉讼。
1．签订物业服务合同的双方分别是谁?
3．物业服务合同终止的原因可能有哪些?

问题：
2．装修人在装饰装修活动中的责任包括哪些内容?
4．结合实际，谈一谈装修管理应注意的问题。

责编：cxy评论纠错