房地产估价理论与方法知识点：承租人权益价值评估

来源：长理培训发布时间：2019-07-18 10:52:40

承租人权益价值评估

收益法的一种变通形式是“成本节约资本化法”。承租人权益价值评估是这种方法的典型运用。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同租金与市场租金差额的现值之和。如果合同租金低于市场租金，则承租人权益就有价值;反之，如果合同租金高于市场租金，则承租人权益就是负价值。

有租约限制下的价值

=无租约限制下的价值-承租人权益价值

责编：曾珂

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