房地产估价师考试知识点拨：禁止参与竞买规则

 

（一）禁止参与竞买规则的内涵

 

1.禁止拍卖人参与竞买。拍卖人不得参与自己主持的竞买。即不得"自拍自买"。理由一，代理人不能使自己成为代理行为的相对人，即禁止"自己契约"；理由二，代理人不能以被代理人的名义与自己同时代理的其他人签订合同，即禁止"双方代理"。两种行为均有违公平、公正的原则。

 

2.禁止委托人参与竞买

 

禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。

 

（二）禁止参与规则的效力范围

 

1.禁止拍卖人参与竞买

 

拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

 

2.禁止委托人参与竞买的效力范围

 

委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。