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房地产估价师考试知识点拨：物的种类
来源：长理培训发布时间：2019-04-06 22:56:18
物的种类
（一）动产和不动产
动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法；
动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。
（二）流通物和限制流通物
法律允许在民事主体之间自由流转的物为流通物。
法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为限制流通物。
限制流通物，其权利的转移要遵循法律规定的程序，有的还要经过管理部门批准。
（三）主物和从物
两个以上独立的物相互配合，为一定经济目的组合到一起时，起主要作用的为主物，起从属作用的为从物。
构成从物的要件有3个：
（1）独立而非主物的成分；
（2）助主物的效用；
（3）与主物同属于一人。
（四）原物和孳息
1.原物的收益为其孳息。
2.孳息分为：
（1）天然孳息，树木的果实和动物的子畜。
（2）法定孳息是指依法律的规定或者当事人的约定而产生的收益，如存款的利息、房屋的租金等。
3.孳息归原物的所有权人所有。
（五）特定物和不定物
（六）替代物和不可替代物
责编：曾珂
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