房地产估价师考试知识点拨：房产分户图

来源：长理培训发布时间：2019-04-06 21:40:30

房产分户图

作为定着物单元的房屋，指独立成栋、有固定界线的封闭空间、以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。

建筑物、构筑物定着物单元划分：

a）同一权利人拥有的独幢房屋宜划分为一个定着物单元；

b）具有多个权利人的一幢房屋，按照界线固定，且具有独立使用价值的幢、层、套、间划分为定着物单元；

c）同一权利人拥有多套界线固定且具有独立使用价值的房屋，宜各自划分定着物单元。

d）同一权利人拥有两幢或以上的房屋，可共同组成一个定着物单元。

房产分户图，以地籍图、宗地图（分宗房产图）为基础编绘房产分户图，是不动产产权证书和房产档案的附图。

房产分户图主要内容：

1.宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积；

2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针；

3.电梯、楼梯等共有部分应标注"电梯共有""楼梯共有"等字样；

4.不动产登记机构、绘制日期。

责编：曾珂

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