房地产估价师考试历年真题经营与管理：房地产抵押贷款

 　根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（　）。

　　A．操作风险

　　B．信用风险

　　C．市场风险

　　D．法律风险

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产抵押贷款。市场风险：在个人住房贷款业务中，贷款一般都提供房地产抵押，贷款的第二还款来源受房地产市场影响，因此也面临着较大的市场风险，特别是主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自：市场供求风险、市场周期风险、政策性风险、变现风险和利率风险。参见教材P311。