房地产估价师考试历年真题经营与管理：房地产开发贷款

 　房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。

　　A．市场风险

　　B．经营风险

　　C．财务风险

　　D．完工风险

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产开发贷款。经营风险是指由于房地产投资经营上的失误，造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。由于房地产贷款的项目特征非常明显，使得具体的项目风险在房地产贷款的经营性风险中占有非常显著的位置。对于房地产开发企业来说，一个项目的好坏对其经营与发展有着至关重要的影响，若企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险。参见教材P303。