房地产估价师考试历年真题经营与管理：写字楼租金的确定

 　当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

　　A．目标收益

　　B．贷款利息

　　C．运营费用

　　D．出租面积

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。