多选题：2013年房产经纪人《经济概论》测试题及答案3

2013年房产经纪人《经济概论》测试题及答案3 来源：233网校2013年7月30日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

二、多项选择题

51.关于经销的表述，正确的是。

A.同交易标的之间的关系是占有交易标的

B.报酬的形式是赚取差价

C.同交易主体之间的关系是以自己的名义进行活动

D.同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动

E.报酬的形式是佣金

52.房地产经纪的作用包括。

A.抬高交易价格，维护业主权益

B.保障交易成本，保障市场安全

C.规范交易行为，保障交易安全

D.降低交易成本，提高市场效率

E.促进交易公平，维护合法权益

53.经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将等明确写入经纪合同中。

A.信息费

B.佣金的数量

C.佣金的支付方式

D.佣金的支付期限

E.经纪不成功时中介费用的负担

54.存量房市场上的房地产经纪涉及等多种类型房地产的买卖和租赁。

A.住宅

B.商业地产

C.土地

D.办公楼

E.工业地产

55.关于房地产经纪人协理的表述，正确的是。

A.房地产经纪人协理在房地产经纪机构中协助房地产经纪人执行房地产经纪业务

B.中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书是房地产经纪人员职业资格的证明文件

C.房地产经纪人协理可以在全国范围内执业

D.房地产经纪人协理有权依法发起设立或加入房地产经纪机构

E.房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责

56.一般信息收集技能，包括对日常得到的信息进行和快速检索的能力。

A.分类

B.鉴别

C.市场分析

D.整理

E.储存

57.房地产经纪人员职业道德是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。

A.行业管理手段

B.法律手段

C.良心

D.行政手段

E.舆论

58.房地产经纪机构的业务范围可根据房地产的类型分为。

A.一手房经纪业务

B.住宅经纪业务

C.商业房地产经纪业务

D.新建商品房经纪业务

E.存量房地产经纪业务

59.售楼处的户外功能包括。

A.商业功能

B.广告功能

C.广场功能

D.停车场功能

E.通往样板房的道路功能

60.品牌的风格可以传达，它影响着消费者对品牌的感知。

A.品牌结构

B.品牌愿景

C.品牌思想

D.品牌核心价值

E.品牌个性

61.房地产经纪机构经营模式的选择包括。

A.品牌战略的选择

B.组织结构的选择

C.企业规模的确定

D.规模化经营方式的选择

E.品牌个性的选择

62.房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括。

A.操作规范引起的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.产权纠纷引起的风险

E.客户道德风险

63.根据标的房地产的物质状态类型，将房地产经纪业务分为。

A.土地经纪业务

B.住宅房地产经纪业务

C.商业房地产经纪业务

D.工业房地产经纪业务

E.房屋经纪业务

64.房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的内容包括。

A.财务服务

B.技术服务

C.跟踪服务

D.延伸服务

E.改进服务

65.商圈经营的工作内容包括。

A.路段行情、房价分析

B.互通街巷的号码、巷内细部住宅种类的区分

C.社会评价

D.巷口、大马路边转角商店名称标示

E.区域内房源及业主分析

66.在办理房地产抵押贷款时，凡涉及有公积金贷款的，需进行公积金查询，依据所确定的、余额等要素确定最高贷款额。

A.贷款担保方式

B.房价

C.家庭已缴金额

D.贷款人年龄

E.房龄

67.根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为等。

A.房地产融资法律咨询

B.土地交易法律咨询

C.房地产租赁法律咨询

D.房地产抵押法律咨询

E.房地产买卖法律咨询

68.房屋所有权的权能包括。

A.收益

B.处分

C.占有

D.使用

E.共有

69.根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。

A.普通条款

B.主要条款

C.程序条款

D.免责条款

E.实体条款

70.房地产经纪人员在居间合同中的义务包括。

A.如实报告的义务

B.亲自处理事务的义务

C.尽力提供居间服务的义务

D.按照指示处理事务的义务

E.保守秘密的义务

71.房地产法律咨询服务的方式主要有。

A.房地产全程法律服务

B.商业文书审查

C.房地产经营咨询

D.个案解答

E.土地开发投资咨询

72.在房地产经纪活动中，合法原则主要体现在方面。

A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

C.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法

E.房地产经纪执业行为必须合法

73.房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知等与委托业务相关的事项。

A.委托房屋的市场参考价格

B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

C.房屋交易涉及的税费

D.经纪服务的内容及完成标准

E.合同的履行期限

74.房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括，乃至死刑。

A.警告

B.有期徒刑

C.无期徒刑

D.管制

E.拘役

75.房地产经纪机构的客户登记表可以反映等。

A.退房的人数、原因

B.客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因

C.客户需求的变化、变化的原因

D.政策的变化导致销售情况的变化

E.政策的变化导致房地产抵押贷款情况的变化

76.房地产经纪信息管理系统设计的协同原则的概念包含方面的含义。

A.信息协同

B.应用协同

C.技术协调

D.人的协同

E.流程协同

77.房地产经纪信息MLS系统的作用包括。

A.有利于有效管理

B.有利于提高房地产经纪服务的效率

C.有利于规范行为

D.有利于保障交易成本

E.有利于市场监控

78.规避房地产经纪纠纷的主要手段有。

A.加强对房地产经纪合同的监督管理

B.制订服务标准，明确服务要求和内容

C.向委托人告知工商登记和备案信息

D.制定示范合同文本

E.加强房地产经纪人员的道德建设

79.房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括。

A.示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为

B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉抱握自己的权利义务关系

C.示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善

D.示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害

E.示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段

80.从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有。

A.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

B.缔约过失造成的纠纷

C.合同不规范造成的纠纷

D.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷

E.客户道德风险造成的纠纷

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