单项选择题(21

2012年经纪概论命题权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月31日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
21．与房地产经纪机构流程管理相适应的文化基础是（ ）。
B．品牌愿景
D．品牌定位

22．财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有（ ）。
B．相对稳定性
D．层次性

23．房地产经纪机构的激励机制不包括（ ）。
B．情感激励
D．混合激励

24．房地产经纪机构风险规避过程的步骤不包括（ ）。
B．风险分析
D．将该方案与相关人员进行讨论，并报上级批准

25．房地产经纪机构利用（ ），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。
B．客户资料数据库
D．决策支持系统

26．新建商品房销售与租赁代理业务的特点不包括（ ）。
B．房源批量化
D．客户相对强势

27．存量房经纪业务基本流程中，当事人（ ）是房地产交易成交的标志。
B．签订房地产经纪合同
D．信息收集与传播

28．房地产经纪机构客户开发的方法中，（ ）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
B．老客户开发
D．驻守

29．房地产抵押贷款期限由贷款人和借款人根据情况商定，但一般有最长期限的规定，如个人住房贷款期限最长为（ ）年。
B．20
D．40

30．我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是（ ）。
B．共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
D．对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易

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