2019年中级会计实务考点：投资性房地产后续计量模式变更

 

三、投资性房地产后续计量模式的变更

 

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式计量转换为公允价值模式计量的，作为会计政策变更作追溯调整处理，将变更日公允价值与原账面价值的差额，调整期初留存收益(假定不考虑所得税的影响)。

 

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式。

 

会计处理：

 

借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值）

 

投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销）

 

投资性房地产减值准备

 

贷：投资性房地产（账面余额）

 

利润分配——未分配利润

 

盈余公积