（2019年真题）建设用地使用权自（）时设立。

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  • A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

  • B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

  • C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力

  • D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

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• 2（2020年真题）关于地役权的说法，正确的是（　　）。

  • A.地役权自登记时设立

  • B.地役权属于担保物权

  • C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

  • D.供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

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• 3某建筑公司为了工程施工需要租赁3台塔吊用于现场施工作业，则建筑公司对3台塔吊享有的权利属于（ ）。

  • A. 所有权

  • B. 自物权

  • C. 用益物权

  • D. 担保物权

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• 4以下属于用益物权的是（ ）。

  • A. 地役权

  • B. 抵押权

  • C. 质权

  • D. 留置权

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• 5（2020年真题）关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（　　）。

  • A.建设用地使用权只能在土地的地表设立

  • B.建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立以

  • C.建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权

  • D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

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• 6不动产买卖，导致不动产物权变更，自（ ）时发生效力。

  • A. 不动产买卖合同订立时

  • B. 不动产买卖合同生效时

  • C. 记载于不动产登记簿

  • D. 买方付清对价款项时

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• 7按照《民法典》的规定，建设用地使用权自（ ）时设立。

  • A. 合同签订

  • B. 合同生效

  • C. 登记

  • D. 支付出让金

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• 8甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　

  • A.甲的地役权因办理登记而设立 

  • B.乙转让土地使用权应经甲同意 

  • C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 

  • D.甲的地役权对丙具有约束力

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• 9甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。2018真题关于该买卖合同

  • A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

  • B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

  • C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

  • D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

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• 10根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分，物权包括（ ）。

  • A. 动产物权、不动产物权

  • B. 自物权、他物权

  • C. 用益物权、担保物权

  • D. 以上都不正确

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