（2020年真题）关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（　　）。

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• 1不动产买卖，导致不动产物权变更，自（ ）时发生效力。

  • A. 不动产买卖合同订立时

  • B. 不动产买卖合同生效时

  • C. 记载于不动产登记簿

  • D. 买方付清对价款项时

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• 2按照《民法典》的规定，建设用地使用权自（ ）时设立。

  • A. 合同签订

  • B. 合同生效

  • C. 登记

  • D. 支付出让金

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• 3甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　

  • A.甲的地役权因办理登记而设立 

  • B.乙转让土地使用权应经甲同意 

  • C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 

  • D.甲的地役权对丙具有约束力

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• 4甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。2018真题关于该买卖合同

  • A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

  • B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

  • C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

  • D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

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• 5根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分，物权包括（ ）。

  • A. 动产物权、不动产物权

  • B. 自物权、他物权

  • C. 用益物权、担保物权

  • D. 以上都不正确

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• 6甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。2018

  • A.土地承包经营权

  • B.地役权

  • C.土地使用权

  • D.土地所有权

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• 7工程建设项目在开工前，一般应取得项目土地的建设用地使用权，而建设用地使用权只能存在于（ ）之上。

  • A. 国家所有的土地

  • B. 国家或集体所有的土地

  • C. 农用地转为建设用地

  • D. 宅基地

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• 8 下列关于地役权的表述中，正确的是（ ）。 A.从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权 B.设立地役权，当

  下列关于地役权的表述中，正确的是（ ）。

  
  

  • A.从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

  • B.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同

  • C.地役权自登记时设立

  • D.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

  • E.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

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• 9关于物权保护的说法，正确的是（　）。( 2015真题 )

  • A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决 

  • B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任 

  • C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任 

  • D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

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• 10在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是（　）。 2016

  • A.债权 

  • B.担保特权 

  • C.所有权 

  • D.用益物权

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