[模拟题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有()。

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• 1[模拟题]契税纳税义务的发生时间有()。

  　　A.签订土地、房屋权属转移合同的当天

  　　B.签订土地、房屋权属转移合同的次日

  　　C.取得具有产权转移合同性质凭证的当天

  　　D.实际取得房地产产权证的当天

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• 2[模拟题]下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有()。

  　　A.出租房屋的政府机关

  　　B.自用房产的外商投资企业

  　　C.产权出典人

  　　D.产权未确定的房产代管人

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• 3[模拟题]以下不属于土地增值税征税范围的有()。

  　　A.国家出让土地使用权取得的收入

  　　B.国有企业房地产的重新评估升值

  　　C.房地产的抵押

  　　D.将房地产赠与直系亲属

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• 4[模拟题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有()。

  　　A.购买房屋的个人

  　　B.离婚房产分割

  　　C.出售房屋的个人

  　　D.企业承受国家出让的土地使用权

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• 5[模拟题]某上市公司2018年以5000万元(不含增值税，下同)购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建

  　　A.42万元

  　　B.48.72万元

  　　C.50.4万元

  　　D.54.6万元

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• 6[模拟题]某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支

  　　A.180

  　　B.240

  　　C.300

  　　D.360

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• 7[模拟题]下列情形中应征收契税的是()。

  　　A.城镇职工按规定第一次购买普通住房

  　　B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业

  　　C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税

  　　D.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

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• 8[模拟题]A有一房屋，价值240万元;B同样有一房屋，价值300万，现由于工作需要，AB将房屋进行交换，交换价格以房屋价值

  　　A.免税

  　　B.由A缴纳

  　　C.由B缴纳

  　　D.由AB双方各缴纳一半

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• 9[模拟题]下列项目中，应征收房产税的是()。

  　　A.高校的学生公寓

  　　B.个人拥有的营业用房

  　　C.公园里的办公用房

  　　D.经营公租房的租金收入(单独核算)

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• 10[模拟题]下列各项中，免征耕地占用税的有()。

  　　A.农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅

  　　B.幼儿园占用耕地

  　　C.医疗机构占用耕地

  　　D.社会福利机构占用耕地

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