[模拟题]甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性

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  　　A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额

  　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额

  　　C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额

  　　D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

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• 2[模拟题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有()。

  　　A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”

  　　B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销

  　　C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

  　　D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回

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• 3[模拟题]乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年

   
  　　A.2017年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

  　　B.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房地产账面价值的差额计入其他综合收益400万元

  　　C.2019年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

  　　D.2020年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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• 4[模拟题]2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年

  　　A.570

  　　B.510

  　　C.450

  　　D.60

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• 5[模拟题]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本

   
  　　A.借：投资性房地产——公允价值变动　2

  　　B.　　　贷：公允价值变动损益　2

  　　C.借：公允价值变动损益　2

  　　D.　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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• 6[模拟题]甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给

   
  　　A.4800

  　　B.5760

  　　C.1440

  　　D.4320

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• 7[模拟题]2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准

   
  　　A.160万元

  　　B.400万元

  　　C.1460万元

  　　D.1700万元

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• 8[模拟题]甲公司为增值税一般纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5000万元购买一块可使用50年的

  　　A.2×17年专门借款应支付的利息计入所建造的商品房的成本

  　　B.购买土地使用权发生的成本计入所开发商品房的成本

  　　C.专门借款未使用期间获得的投资收益冲减所建造的商品房的成本

  　　D.建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本

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• 9[模拟题]下列关于外购无形资产的核算，说法正确的有()。

  　　A.无形资产成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途前所发生的其他支出

  　　B.直接归属于使该无形资产达到预定用途前所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等

  　　C.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用计入到无形资产的初始成本中

  　　D.无形资产已经达到预定用途后发生的费用不计入无形资产成本

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• 10[模拟题]下列关于无形资产残值的说法中，正确的有()。

  　　A.如果有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该项无形资产，其残值不应当视为零

  　　B.残值确定以后，在持有无形资产期间，至少应于每年年末进行复核，预计其残值与原估计金额不同的，应按照会计估计变更进行处理

  　　C.如果无形资产的残值重新估计以后高于其账面价值，无形资产可以继续计提摊销

  　　D.无形资产预计残值信息可以根据活跃市场得到，并且该市场在该项无形资产使用寿命结束时可能存在

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